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ITEs Realizadas

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No te pierdas el video reportaje de ETB con ITE LABEL

¿Cuál es el precio de pasar la ITE?

En ITE Label, si algo te podemos asegurar es que tenemos el mejor precio del mercado. Aun así, desde aquí queremos recordaros que el gasto derivado de la inspección debe ser considerado como una inversión, que os permitirá:

  • Conocer la situación real de conservación de todo el edificio
  • Detectar posibles problemas de mantenimiento, antes de que sea demasiado tarde
  • Ofrecer pautas de actuación para mantener siempre el edificio “en buena forma”.
  • Garantizar la eficiencia energética de la vivienda
  • Facilitar el cumplimiento de las normas de accesibilidad
  • Incrementar su calidad de vida
  • Aumentar el valor de su vivienda
  • Vivir con más confort y tranquilidad
  • Acceder a ayudas para la rehabilitación

¿Cuál es el precio de NO hacer la ITE?

Eludir la obligación de presentar la ITE puede tener consecuencias muy caras. Los Ayuntamientos, como organismos responsables de la gestión de las ITEs, tendrán la potestad de imponer las sanciones que sean necesarias. Es conveniente recordar que no cumplir con la ITE está considerado como una infracción urbanística.

En este sentido, los Ayuntamientos también tendrán la capacidad de ejecutar la ITE y las obras de subsanación que fueran necesarias de forma subsidiaria. Eso quiere decir que podrán asumir la ejecución de estos trabajos y posteriormente pasar la factura a la comunidad de propietarios y propietarias para su abono, fuera cual fuese el importe.

No pasar la ITE en plazo, además, supone abrir la puerta a problemas más graves y mucho más costosos, ya que la detección temprana de deficiencias evita que aparezcan defectos que, en el futuro, podrían no tener ya solución.

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¿Quieres saber si tu edificio necesita pasar la ITE?

Obtener información sobre cualquier edificio residencial de la Comunidad Autónoma del País Vasco es muy sencillo. Simplemente hay que entrar en www.euskoregite.eus y rellenar la ficha con los datos básicos del edificio: calle, número y municipio. El sistema ofrecerá información sobre el año de construcción del edificio, el plazo para la presentación de la ITE y la opción de descargar la ficha técnica del edificio.

¿Quieres presupuesto? Te daremos el Mejor Precio, esa es nuestra Promesa

Si tu edificio necesita pasar la ITE ponte en contacto con nosotros, estaremos encantados de poder ayudarte.

Para ello puedes contactarnos a través de teléfono, por mail, o con nuestro formulario de contacto y si lo prefieres visitanos en Jose Antonio Aguirre Lehendakaria kalea, 4, 48200 Durango, Bizkaia.

Al usar este formulario accedes al almacenamiento y gestión de tus datos por parte de esta web.

¿En qué consiste pasar la ITE? ¿Qué informes se envían?

ITE: Inspección Técnica del Edificio

La ITE es una inspección visual, realizada por profesionales de la Arquitectura, que se centra en las cuatro zonas básicas de un edificio:

  • Estructura
  • Fachada
  • Cubierta
  • Redes comunes de agua (saneamiento y abastecimiento)

Estas cuatro zonas forman el espacio protector de nuestra vivienda. Los problemas en cualquiera de estas zonas se manifiestan a través de las siguientes señales:

  • Fisuras y grietas
  • Humedades
  • Desprendimientos
  • Deformaciones

La ITE asegura la identificación de posibles problemas en estas zonas, y pone las bases para su solución inmediata, evitando problemas mayores y más costosos en el futuro.

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Una inspección sencilla pero muy importante

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Aumenta el valor de tu vivienda

CEE: Certificado de Eficiencia Energética

La calificación energética es el resultado del cálculo del consumo de energía necesario para abastecer a cada vivienda del edificio de agua caliente, calefacción, y aire acondicionado. Clasifica al edificio con una letra, que va de la A a la G, correspondiendo al edificio más eficiente la letra A, y al menos eficiente la letra G.

La certificación energética proporciona información útil al usuario sobre lo que el piso o el edificio gastará económicamente en electricidad. Es decir, si la letra que tiene es la A gastará muy poco y si es la G, gastará mucho.

Al mismo tiempo, también sirve para ofrecer opciones al usuario sobre cómo mejorar la eficiencia energética, mediante las recomendaciones presentes en los certificados de eficiencia energética de edificios existentes.

Los edificios que pasen la IEE, dispondrán de un certificado energético de todo el edificio. Con este certificado, cada uno de los propietarios de cada vivienda, podrá alquilar o vender su inmueble haciendo entrega del mismo al arrendatario o comprador.

Cada propietario es responsable de realizar el registro en www.euskadi.net, o bién hacerlo por mediación del técnico certificador. Desde ITE Label nos encargamos de hacer este tipo de trámites de manera totalmente gratuita.

El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años. Pasado ese plazo, tendrá que ser renovado. De todos modos, el certificado se podrá actualizar voluntariamente si hay variaciones en aspectos que afecten a su eficiencia energética.

AI: Informe de Accesibilidad

El informe de accesibilidad identifica y cuantifica las barreras arquitectónicas de las que dispone un lugar o espacio. Las barreras arquitectónicas son aquellos obstáculos físicos que impiden que determinados grupos de población puedan llegar, acceder o moverse por un edificio, lugar, o zona en particular. Este informe evalúa detalladamente el cumplimiento de las exigencias de accesibilidad de edificaciones de uso público y privado.

El objetivo del informe es ir eliminando estas barreras que tantos impedimentos suponen para personas con problemas de movilidad, como pueden ser los usuarios de silla de ruedas, personas mayores…para hacer posible que la vida diaria les sea más fácil, cómoda y con mayor calidad de vida.

Se cumpla o no el informe de accesibilidad, la comunidad no estará obligada a modificar las barreras arquitectónicas o al menos por lo que diga este informe. La comunidad estará obligada a cumplir esta normativa, cuando en su comunidad haya una persona que tenga graves impedimentos para subir y bajar de casa y esta lo reclame.

Además, gracias a este informe, las comunidades podrán acceder a las subvenciones que el Gobierno Vasco dispone para las obras de rehabilitación que hagan cumplir esta normativa.

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Por todos y para todos

Además incluye totalmente GRATIS

Solicitud de presupuestos para Obras de Rehabilitación.

Soliticitud de Presupuesto para Obras de Rehabilitación  (Gratis)

En el caso de que la ITE refleje que se tienen que arreglar ciertas partes del edificio, desde ITE LABEL ofrecemos la solicitud de tres presupuestos de forma TOTALMENTE GRATUITA, para que la comunidad pueda comparar los diferentes precios.
Del mismo modo, aunque la ITE no lo refleje, si en algún momento la comunidad necesitase arreglar algo, nos comprometemos a presentaros tres presupuestos para el arreglo de lo que proceda.

Teniendo en cuenta, que quien mejor conoce a las empresas es la gente que trabaja con ellas día a día, en ITE LABEL os garantizamos que las empresas de las que os presentaremos presupuestos son de TOTAL GARANTÍA y al MEJOR PRECIO.

Preguntas Frecuentes

1 – ¿Qué es?

La inspección Técnica de Edificios (ITE) es un informe técnico que detalla, una vez realizada una inspección visual del inmueble, su estado de conservación, los desperfectos que presenta, sus posibles causas y una propuesta de intervención para su reparación.

2 – ¿Qué contiene el informe?

  • Una descripción del estado general de los elementos que componen la edificación: estructura, cimentación, fachadas, cubiertas e instalaciones.
  • La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y la certificación de eficiencia energética del edificio.
  • La descripción de las posibles causas de los desperfectos observados.
  • Las propuestas globales de intervención, clasificándolas, según su naturaleza, en: inmediata, muy urgente, urgente, necesaria a medio plazo o de mantenimiento.

3 – ¿Para qué sirve?

Revisa las condiciones de seguridad, habitabilidad, accesibilidad y confort de los edificios existentes, así como su debido mantenimiento en prevención de futuros daños. Asimismo, es útil para programar y priorizar las reparaciones.

4 – ¿Qué edificios deben pasar la ITE?

  • Los edificios catalogados o protegidos, con independencia de su antigüedad y régimen de protección.
  • Los edificios de uso residencial que tengan una antigüedad superior a 50 años. Están excluidas las edificaciones unifamiliares aisladas que no tengan fachada a vía o espacio de uso público.
  • Los edificios cuyos titulares soliciten ayudas públicas del País Vasco para obras de conservación, de accesibilidad universal o de eficiencia energética, con anterioridad a la formación de dicha solicitud y con independencia de la antigüedad o del plazo reseñado en el calendario municipal.

5 – ¿Quién tiene obligación de presentar la ITE?

La propiedad del edificio o comunidad propietaria tiene que presentar la ITE y forma parte de la obligación legal de conservación del mismo.

6 – ¿Quién puede redactar una ITE?

En general, personal técnico con titulación de arquitectura superior o arquitectura técnica.

7 – ¿Dónde y cómo hay que presentar la ITE?

En el Ayuntamiento que corresponde, en soportes papel e  informático.

8 – ¿A qué obliga el informe de la ITE?

A realizar todas las obras que en la ITE se consideren inmediatas, muy urgentes o urgentes. A su finalización, debe presentarse en el Ayuntamiento un único certificado técnico justificativo de que se subsanan las deficiencias.
El Ayuntamiento, a fin de priorizar la seguridad, ordenará la ejecución preferente de las obras que afecten a la estructura de los edificios, a la cubierta y a las fachadas situadas en la vía pública.

9 – ¿Qué  ayudas existen para afrontar las obras derivadas de la ITE?

Gobierno Vasco: Las obras derivadas de la ITE que sean actuaciones protegidas de rehabilitación por el Gobierno Vasco pueden contar con los beneficios fiscales y económicos:

  • Deducción fiscal en el IRPF por inversión en vivienda habitual.
  • IVA reducido, 10%, en obras de rehabilitación que cumplan los requisitos legales.
  • Subvenciones a fondo perdido en función de las obras y los ingresos económicos del titular, que cubren también los honorarios por realización de la ITE.
  • Otros

10 – ¿Para cuánto tiempo es válida la ITE?

La ITE tiene un periodo de validez de 10 años. Una vez transcurridos, deberá realizarse una nueva inspección.

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Las “Notas” de Examen

Después de la inspección, tu edificio recibirá una de las 5 calificaciones previstas por la ITE, según el estado del mismo y las actuaciones que deban realizarse:

  • Grado 1: Actuación Inmediata. Si se detecta riesgo inminente de colapso o de posibles daños para las personas. La actuación debe llevarse a cabo en menos de 24 horas.
  • Grado 2: Actuación muy urgente. Si existen daños importantes que pueden provocar riesgos para las personas a medio plazo. Hay que actuar en menos de 3 meses.
  • Grado 3: Actuación urgente. Si se detectan deficiencias graves que pueden ocasionar un deterioro rápido del edificio. El plazo de actuación es de un año.
  • Grado 4: Actuación necesaria a medio plazo. Si se descubren defectos puntuales que no afectan al conjunto del sistema, pero que pueden ir a más. Las actuaciones pueden aplazarse más de un año.
  • Grado 5: Mantenimiento. Si no se detectan problemas, o si son tan leves que se pueden solucionar con un correcto mantenimiento, se concederá al edificio esta calificación.

El Libro del Edificio

En ITE LABEL, además de pasar la ITE al mejor precio, ofrecemos la opción de registrar las obras que se hagan en vuestro edificio.

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Pon tu edificio en manos de los mejores médicos, los Arquitectos de ITE Label.

El Libro de Edificio (Opcional)

Es el historial que recogerá todas las actuaciones que en el edificio se hagan. De este modo, como si de una persona física se tratase, en la que su médico de cabecera tiene un registro de todo lo que le ha pasado en su vida (especialistas, intervenciones…), el edificio dispondrá de un libro de registro siempre disponible para su consulta.

Acceso a la Plataforma Online (Opcional)

  • Aunque existan cambios de presidentes, todas las facturas, presupuestos y documentos nunca se extraviarán ya que se encontrarán archivadas digitalmente
  • Documentación de la comunidad visible las 24h por todos los vecinos
  • Posibilidad de descargar e imprimir cada documento
  • La documentación es archivada por los mejores MÉDICOS del EDIFICIO, los ARQUITECTOS de ITE LABEL
  • Texto explicativo con las razones de la actuación, así como toda la documentación de la misma.
  • Fecha exacta de cada actuación
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Acceso a todo el historial de su edificio online.

¿Quiere saber si su edificio necesita pasar la ITE?

Obtener información sobre cualquier edificio residencial de la Comunidad Autónoma del País Vasco es muy sencillo. Simplemente hay que entrar en www.euskoregite.eus y rellenar la ficha con los datos básicos del edificio: calle, número y municipio. El sistema ofrecerá información sobre el año de construcción del edificio, el plazo para la presentación de la ITE y la opción de descargar la ficha técnica del edificio.


¿Quieres presupuesto? Te daremos el Mejor Precio, esa es nuestra Promesa

Si tu edificio necesita pasar la ITE ponte en contacto con nosotros, estaremos encantados de poder ayudarte.

Para ello puedes contactarnos a través de teléfono, por mail, o con nuestro formulario de contacto y si lo prefieres visitanos en Jose Antonio Aguirre Lehendakaria kalea, 4, 48200 Durango, Bizkaia.

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